為加強淮安市住房保障體系建設(shè)，著力解決城區(qū)低收入家庭和社會其他群體的住房困難，日前，淮安市出臺了《關(guān)于加強低收入家庭政策性保障住房價格與租金管理的意見》(以下簡稱《意見》)，對經(jīng)濟適用房價格和廉租房租金等管理作了進一步明確。

　　《意見》要求，經(jīng)濟適用住房價格由市縣價格主管部門會同經(jīng)濟適用住房主管部門按保本微利原則制定，并向社會公布。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目利潤率不高于3%，地方政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟適用住房只能按成本價銷售。對城鎮(zhèn)常住人口無房或人均住房面積較小的中低收入家庭基本居住需要而建設(shè)的限價格、限面積、限供應(yīng)對象、競出讓地價的政策性商品住房價格，實行政府指導(dǎo)價管理，由價格主管部門參考城市基準(zhǔn)地價、房屋重置價格，以低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房價格一定比例核定，保證限價商品住房價格水平控制在合理范圍之內(nèi)。

　　另外，對城市低收入家庭提供的廉租房租金也實行政府定價，嚴格按維修費和直接管理費用兩項因素核定。對于城市最低生活保障家庭，可以免收實物配租住房中保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金。

　　《意見》特別重申了明碼標(biāo)價制度，要求銷售經(jīng)濟適用住房和限價商品住房，要按照政府所定價格，按“一套一標(biāo)”形式實行明碼標(biāo)價，不得在標(biāo)價之外收取任何未予標(biāo)明的費用。經(jīng)濟適用住房和限價商品住房價格、廉租住房租金確定后應(yīng)當(dāng)向社會公布，接受社會監(jiān)督。

　　為使各項針對經(jīng)濟適用住房、廉租房建設(shè)的優(yōu)惠政策落實到位，《意見》要求對這類項目實行收費卡制度。各有關(guān)部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發(fā)的交費登記卡。任何部門和單位不得以押金、保證金名義，變相向建設(shè)單位收取費用。