為加強(qiáng)淮安市住房保障體系建設(shè)，著力解決城區(qū)低收入家庭和社會(huì)其他群體的住房困難，日前，淮安市出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)低收入家庭政策性保障住房?jī)r(jià)格與租金管理的意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格和廉租房租金等管理作了進(jìn)一步明確。

　　《意見》要求，經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格由市縣價(jià)格主管部門會(huì)同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門按保本微利原則制定，并向社會(huì)公布。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤(rùn)率不高于3%，地方政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷售。對(duì)城鎮(zhèn)常住人口無(wú)房或人均住房面積較小的中低收入家庭基本居住需要而建設(shè)的限價(jià)格、限面積、限供應(yīng)對(duì)象、競(jìng)出讓地價(jià)的政策性商品住房?jī)r(jià)格，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，由價(jià)格主管部門參考城市基準(zhǔn)地價(jià)、房屋重置價(jià)格，以低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房?jī)r(jià)格一定比例核定，保證限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格水平控制在合理范圍之內(nèi)。

　　另外，對(duì)城市低收入家庭提供的廉租房租金也實(shí)行政府定價(jià)，嚴(yán)格按維修費(fèi)和直接管理費(fèi)用兩項(xiàng)因素核定。對(duì)于城市最低生活保障家庭，可以免收實(shí)物配租住房中保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金。

　　《意見》特別重申了明碼標(biāo)價(jià)制度，要求銷售經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房，要按照政府所定價(jià)格，按“一套一標(biāo)”形式實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格、廉租住房租金確定后應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布，接受社會(huì)監(jiān)督。

　　為使各項(xiàng)針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房建設(shè)的優(yōu)惠政策落實(shí)到位，《意見》要求對(duì)這類項(xiàng)目實(shí)行收費(fèi)卡制度。各有關(guān)部門收取費(fèi)用時(shí)，必須填寫價(jià)格主管部門核發(fā)的交費(fèi)登記卡。任何部門和單位不得以押金、保證金名義，變相向建設(shè)單位收取費(fèi)用。